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                关于征求《丽水市级行政事业单位房产出租管理暂行办法》(征求意见稿)意见的通知
                时间:2021-06-29 17:41 来源:市财政局 浏览次数:
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                为规范500co万彩票网站电脑版市级行政事业单位国有房产出租行为,提高房产出租工作透明度,维护国有资产权益,确保国有资产保值增值,从源头上预防腐败,防范风险,现公开征求《丽水市级行政事业单位房产出租管理暂行办法》(征求意见稿)意见,如有意见、建议,请您在7月9日前将意见反馈至jnzql007@126.com邮箱。联系人:郑强立  , 联系电话:2669537。

                附件:《丽水市级行政事业单位房产出租管理暂行办法》(征求意见稿)                        

                第一条  为规范市级行政事业单位国有房产出租行为,提高房产出租工作透明度,维护国有资产权益,确保国有资产保值增值,从源头上预防腐败,防范风险,根据《丽水市直行政事500万彩票比分网页版业单位国有资产管理暂行办法》(丽政办发〔2010〕150号)、《丽水市直行政事业单位国有资产使用管理细则》(丽财资产〔2011〕285号)、《浙江省省级行政事业单位房产出租管理暂行办法》(浙财资产〔2017〕111号)等有关规定」,制定本办法。

                第二条  市级行政事业单位(以下简称各单位)将占有、使用的产权归属本单位的国有房产(含暂未办理房产权证但权属事实清晰的房产)用于出租的,适500万彩票走势图表用本办法。

                各单位将存量住房出租█给本单位干部职工(含离退休人员)使用,为其提供基本住所、解决住房困难的,比照公租房政策执行,不适用本△办法。

                对人才引竞彩500足球比分直播进、干部异地交流等涉及住房保障另有政策规定的,从其规定。

                第三条  本办法所称房产出租是指各单位在保证履行〖行政职能和完成事业任务的前提下,经批准将房产包500万彩票是合法的吗括土地、场地、经规划部门批准且在有效期内的临时建筑等←出租给承租人,向承租人收取租金的行为。

                各单位将房产委托或承包给他人经营、或者以联营等名义且不承担经营风险而获500万彩票网直播取收益的,视同◣出租行为,应按本办足彩500彩票投注法的规定执行。

                第四条  各单位房产有下列情形之一的,不得出租:

                (一)已被依法查封、冻结;

                (二)属于违法建筑;

                (三)产权不清,存在产权纠∴纷;

                (四)未取得其中国足彩500胜负彩他产权共有人同意;

                (五)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

                第五条  各单位拟将房产对外出租的,应当履行内部决策程序,制订出租方案,用途符合相关规500万彩票网是黑平台吗定。无论是本单√位实施,还是委托后勤服务单位或者其他单位实施,按照规定权限和程序履行报批手中了500万大奖怎么花续,未经批准,不得对外出租。同时,原则上应以房产产权归属为依据确定出租主体,房产产权属※于行政单位的,该行政单位为500万彩票下载官网出租主体,取得的出租◥收入作为“行政单位国有资产出租收入”;房产产权属于事业单位的,该事业单位为出租主体,取得的出租5oo万彩票网比分直播收入作为“事业单■位国有资产出租收入”。

                第六条  房产租赁期限一般不得超过5年。特殊情况可适当彩票500万官方端口延长租期,但不得违反《合同法》的规定。

                第七条  各单位出租房产,期限在5年以内(含5年)的,由主管部门负责〗审批(无主管部门的由单位按内控制度规定自比分直播500万彩票行审批);期限在5年以上的,由主管部门出具申请500万彩票网大乐透文件(详细说明延长租期理由)报市财政局审核后报市政府审批。

                第八条  各单位原则上应当对拟出租的房产委托双色球近500期开奖查询有资质的社会中介机构,根据其房产价值并综合考虑】房产所在地段、租赁市场500万彩票破解版行情等因素对租金进行评估,确定出租房产的租赁起拍价格。

                第九条  各单位出租房产,原则〗上实行公开招租,因情况特殊◎无法公开招租的,由主管部门出具申请文件(详细说明无法公开招⊙租理由)报市财政局审核后报市政府审批。

                第十条  各单位申请办理房产出租应提交以下材料,并对材料的真实性、合法性、准确性负责:

                (一)房产出租500万彩票网站电脑版申请报告(包括拟出租房产的地理位置、权属情况、房产性质、实物现状、出租理由、出租方式、出租用途、出租面积、出租年限、租金评估价500完场比分直播旧版等);

                (二)丽水市级★行政事业单位房产出租申请审批表(见附件);

                第十一条  经审批采用非公开方式出租的房产,租金不得低于租赁评估价,承◤租人不得转租。出租单位应在租500万彩票网完整比分赁合同中对此作出明确约定,如承租人@ 擅自转租的,出租单位有权终止租赁合同,收回房产。对由此造500彩票 潘正明成损失的,全部由承租人承担。

                第十二条  经批彩票500网手机软件准以公开方式招租的,由出租单位委托依法设立的公共资源交易机构,按照“公开、公平、公正”的原则确500万彩票app客户端下载定承租人,承租人不得转租。出租单位原则上不得对承租人设置资格条件,确需设置的,不得有明确指向性或违反公平竞争原则,所设乐米彩票中500万拒绝资格条件相关内容应当在出租申报时作出特别说明。具体招租事项按照公共资源交易机构资产出租进场交易相关规定办理。

                如拟出租房产坐落在丽水市范围以外的,也可委托所在地公共资产下载彩票500万软件欠了3万交易机构组织公开招租。

                第十三条  对于公开招租未500彩票下软件下载成交(流拍)的房产,在评估有效期内原则上仍应以原评估价作为底价再次实行公开招租。对以原评估价为底价公开招租两次以上无→人参与竞租的,可逐步降低租赁底价,但设置新的租赁底价不下载500万彩票得低于原租赁评▃估价的90%。

                第十四条  各单位按照经批准的出租方案在确定承租人后应当签订『符合相关法律、法规规定的租赁合同。如承租人需500万彩票网是假的要对承租房产进行装修、改造的,应事先ξ与出租单位协商,并在合同中明中国足球彩票网500确约定合同终止时的处置方式。出租单位原则上不得承诺认购、退回或折价收购承租人的固定资产或装修费用。

                租赁合同签订后,出租单位应500万彩票网销售福彩吗将租赁合同等相关资料上传资产云管理系统备ξ 案。

                第十五条 各单位出租房产的租金收入属于政府非税收入,原则上按照政府非税收入管理的有关规定,统一上缴国库,实行“收支两条线500万彩票下载安装”管理。其中经费自理单位出『租收入由单位管理使用。

                第十六条  房最新500彩票app产出租收入由出租单位按照合同约定向承租人收ㄨ取,扣除相关税费、评估费等费用后上缴市财政。

                第十七条  出租单位应当承担对出租房产的日常管理职500万彩票电脑版本能,及时制止承租人违反︼合同约定的行为,如有必要应当终止合同。对于因承租人违反合500万彩票app下载同约定导致租赁合同不能正常履行或合同被终止的,出租单位应按500万彩票所有版本照合同约定,及时采取应对措施,保护国有权益不受侵害,收取的违约金视同房500万彩票网股票代码租收入管理。

                第十八条  因政府统一规划拆迁或不可抗力等特殊因素影响,需提←前解除租赁合同的,出租单位应及时将相关情况上报主管部门500vip彩票网官方网站审核同意后,将已上▅缴未到期限部分的租金退还给承租人。

                第十九条  租赁期间,因出租单位发生分立、合并、解散、被撤销的,由房产∩接收单位承继原租赁合同。房产接收单位应做好工作衔接,及时乐米彩票中500万后续变更租赁合同,并将变更合同及时上传资产╱云管理系统备案。

                第二十条  承租人在网上500万彩票网分析承租期内确因各种原因无力继续履行合同且有新的承租人愿意承接原合同的,征得出租单位同意后,解除与原承租〒人的合同关系,并由出租单位与新的承租人重新签订剩余年限的租赁合大乐透走势图500彩票同。出租单位应将变更合同及时→上传资产云管理系统备案。

                第二十一条  租赁合同到期后,出租房产由出租单500万彩票3d专家预测位依照合同约定收回。如相关房产仍∏拟对外出租的,应当按照本办法的规定旧版500万彩票网执行。原承租人在同等条件下享有优先承租权。在原出租期限已到,但新的招租工作尚500万彩票网一投注记录未完成期间内,如原〓承租人愿意继续租赁的,出租单位可与原承500彩票开奖结果查询租人按月签订临时协议,临时协议连↙续最长不得超过6个月,租金按原合同支付,但应当向原承租500万vip彩票app下载人声明该临时协议在招租工作结束后即予终止。临时协500万彩票是黑平台吗议及时上传资产云管理系统备案。

                第∏二十二条  各单位在国有房产出租过程中不得有以下500万彩票app是真是假行为:

                (一)未经审批,擅自出租房产;

                (二)未经审批,擅自降低或减免合同约定的租金;

                (三)故意拆分租期化整为零以规避审批;

                (四)违反规定,以应收的租金抵顶本单位▲应承担的费用500彩票手机版或者以应收的租金换取单位的奖金福利;

                (五)收取的租金收入不及时上◣缴国库,坐支、截留、挪用或私分租金收入;

                (六)违反规定,干预社会中介机构和产权交卐易机构(或公共资500万彩票手机版免费下载源交易机构)独立执业;

                (七)其他违法违纪足球比分500行为。

                第二十三↓条  各单位应当健全内控制度,加强中国足球彩票500万房产日常管理,盘活闲置房产,提高国有资产使用效益。对出租房々产要建立专门台账,逐一记录出租收入的收缴情况,按规定及时办理缴500彩票股票k线图款手续,确保房产出∞租收入应收尽收、应缴尽缴,并自觉接受财政、审计等部门500万完整比分直播的监督检查。

                第二十四条  参与招租活动500彩票app下载的社会中介机构和产权交易机构(或公共资源交易机构)不得违规操作。违规操作的,按相关法律法规规定处理。

                第二十五条◇  财政、主管部门、各单位及500彩票买足彩安全吗其工作人员,应当认真履行国有资产监督管理职责,依法维护国有资产的安全↑、完整,共同做好国有房产出租管理。对违反本办法规定的单位和个人,按照《财政违法行为处罚处分条例》以及其他相关法律法规规定处理500万彩票网手机旧版本。

                第二十⌒六条 市级500万完场即时比分其他社会团体和民办非企业单位占有使用的国有房产对外出租的,参照本办法执行。

                第500万彩票网软件苹果版二十七条  本办法自2021年  月  日起施行。此前有关规定与本∩办法不一致的,按照本办法500万彩票网官网app执行。

                在办法施行前经批准已经出租且合同尚未到期的,可继续履行至合500彩票双色球预测同期满。原租赁合同期满后仍需出租的,一律按本办法的500万彩票平台规定执行。


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